Estimation théorique
Route de Courpiere,63920 Peschadoires (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Courpiere,63920-Peschadoires indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peschadoires (63276), comprenant 2171 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peschadoires (63276), comprenant 2171 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 31 | RTE DE COURPIERE | 4 | 74 | 760 | 120000€ | 1622€ |
2019-05-25 | 6106 | RTE DE COURPIERE | 5 | 121 | 1212 | 153000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 13 | LE CHAMP | 5 | 89 | 605 | 161140€ | 1811€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DES METIERS MIGNOT | 3 | 80 | 120 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES METIERS MIGNOT | 4 | 134 | 69 | 50000€ | 373€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DU BEAL MIGNOT | 3 | 79 | 0 | 60000€ | 759€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 196 | 217550€ | 2314€ |
2019-07-11 | 4 | RUE MICHEL COLUCHE | 4 | 88 | 790 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DES TORRENTS | 3 | 78 | 670 | 178000€ | 2282€ |
2022-06-30 | 47 | CHE DES TORRENTS | 6 | 167 | 645 | 317550€ | 1901€ |
2020-11-04 | 19 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 916 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-04 | 9011 | IMP DES TULIPES | 4 | 76 | 589 | 162000€ | 2132€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 450 | 182400€ | 1880€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE PEZZAZE | 3 | 85 | 329 | 193250€ | 2274€ |
2020-12-15 | 34 | RTE DE CLERMONT | 3 | 63 | 707 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-19 | 36 | RTE DE CLERMONT | 5 | 132 | 683 | 259950€ | 1969€ |
2020-02-17 | 15 | RTE DE MARINGUES | 3 | 39 | 562 | 110000€ | 2821€ |
2019-08-27 | 44 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 791 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 775 | 209450€ | 2014€ |
2020-02-14 | 6200 | RUE CORDIER | 4 | 104 | 739 | 207000€ | 1990€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES CHENES | 5 | 101 | 502 | 162040€ | 1604€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU TILLEUL | 5 | 80 | 931 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-14 | 36 | CHE DE LA DORE | 3 | 60 | 588 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA PRADEIRA | 3 | 69 | 1012 | 111000€ | 1609€ |
2022-07-20 | 6120 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 78680€ | 1210€ |
2021-06-15 | 6128 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2019-06-18 | 6129 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 83680€ | 1287€ |
2022-08-23 | 6130 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-15 | 6133 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 85200€ | 1311€ |
2020-10-22 | 6140 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE LA DORE | 5 | 124 | 250 | 204700€ | 1651€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE BILLOM | 4 | 104 | 790 | 153900€ | 1480€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES CITES | 5 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2021-11-15 | 6168 | RTE DE MARINGUES | 4 | 81 | 662 | 219750€ | 2713€ |
2022-09-13 | 12 | RTE DE BILLOM | 5 | 112 | 830 | 262000€ | 2339€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 125 | 629 | 179500€ | 1436€ |
2020-07-07 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 88 | 635 | 209800€ | 2384€ |
2022-10-18 | 2 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 91 | 295 | 165000€ | 1813€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 227 | 70000€ | 737€ |
2020-06-15 | 6178 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 110 | 607 | 186072€ | 1692€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 86 | 570 | 42500€ | 494€ |
2021-03-17 | 6214 | CHE DE LA DORE | 3 | 92 | 644 | 33000€ | 359€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DES BOCAGES -VERDIER | 5 | 136 | 900 | 201000€ | 1478€ |
2021-02-23 | 52 | CHE DE LA DORE | 4 | 74 | 1000 | 121200€ | 1638€ |
2020-06-05 | 12 | IMP DE LA TRANQUILLITE VERDIER | 4 | 84 | 590 | 130600€ | 1555€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 155 | 99450€ | 995€ |
2020-06-08 | 16 | CHEZ MOERAS | 3 | 69 | 276 | 40000€ | 580€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 76 | 55 | 72000€ | 947€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE L ATELIER -VERNIERES | 3 | 90 | 77 | 45000€ | 500€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE LA RETRAITE | 7 | 211 | 1170 | 389500€ | 1846€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 8 | 229 | 982 | 104315€ | 456€ |
2021-05-17 | 8 | IMP DE LA TRANQUILLITE VERDIER | 1 | 108 | 1044 | 137000€ | 1269€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES POTAGERS MOERAS | 3 | 80 | 550 | 114400€ | 1430€ |
2021-05-31 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 180 | 47400€ | 296€ |
2021-08-20 | 32 | RTE DE BILLOM | 4 | 125 | 500 | 180650€ | 1445€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA DORE | 5 | 110 | 500 | 233700€ | 2125€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 83 | 1736 | 213500€ | 2572€ |
2022-09-01 | 7 | CHEZ MOERAS | 6 | 173 | 206 | 287000€ | 1659€ |
2020-02-19 | 32 | LACHEIX | 4 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 -VERNIERES | 3 | 90 | 443 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DE CHADERT | 3 | 70 | 396 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 5534 | CHE DE PLANCHE | 6 | 104 | 801 | 206200€ | 1983€ |
2020-01-09 | 14 | CHEZ PLANCHE | 4 | 88 | 960 | 135000€ | 1534€ |
2020-10-08 | 5501 | CHE DE PLANCHE | 5 | 97 | 465 | 159080€ | 1640€ |
2022-09-29 | 3 | CHEZ PLANCHE | 4 | 102 | 885 | 75000€ | 735€ |
2021-04-09 | 6025 | LOT LE VAL DORE | 4 | 93 | 869 | 185400€ | 1994€ |
2022-12-29 | 9052 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 94 | 465 | 80000€ | 851€ |
2019-06-17 | 9010 | SAUVAGE BILLETOUX | 4 | 100 | 176 | 58000€ | 580€ |
2022-10-17 | 5130 | CHEZ PLANCHE | 5 | 118 | 307 | 75000€ | 636€ |
2021-01-29 | 3 | PL DES BOULISTES | 3 | 47 | 645 | 60000€ | 1277€ |
2021-06-17 | 5129 | CHEZ PLANCHE | 4 | 77 | 341 | 97000€ | 1260€ |
2022-05-20 | 9 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 92 | 800 | 176900€ | 1923€ |
2022-08-12 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 84 | 218 | 220300€ | 2623€ |
2021-02-26 | 3 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 85 | 867 | 168819€ | 1986€ |
2022-04-20 | 4 | CHAMPINA VERDIER | 7 | 220 | 1823 | 239000€ | 1086€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DE MAYOUX | 4 | 123 | 1598 | 283000€ | 2301€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE L'ETANG | 4 | 96 | 780 | 162500€ | 1693€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE L'ETANG | 4 | 99 | 909 | 177520€ | 1793€ |
2020-07-15 | 8 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 239 | 44322€ | 591€ |
2022-02-10 | 4 | CHEM DES SABLES -CROS | 3 | 78 | 586 | 137800€ | 1767€ |
2020-02-27 | 5818 | SAINTE MARGUERITE | 4 | 92 | 883 | 167500€ | 1821€ |
2019-12-04 | 5773 | MAYOUX | 5 | 217 | 819 | 306500€ | 1412€ |
2022-04-07 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 321 | 85000€ | 988€ |
2022-03-18 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 57 | 265 | 58000€ | 1018€ |
2021-03-19 | 5136 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 569 | 218500€ | 2349€ |
2019-08-27 | 9 | TAMIER | 4 | 120 | 47 | 92020€ | 767€ |
2022-01-13 | 9 | TAMIER | 4 | 120 | 47 | 101200€ | 843€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 3488 | 191700€ | 1727€ |
2021-01-26 | 5127 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 114 | 1031 | 228600€ | 2005€ |
2022-11-23 | 5 | CHE DE TAMIER | 5 | 142 | 325 | 195360€ | 1376€ |
2019-09-04 | 9001 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 135 | 480 | 195000€ | 1444€ |
2022-11-15 | 9015 | RTE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 103 | 354 | 183500€ | 1782€ |
2022-08-22 | 9002 | CHE DE BON REPOS | 6 | 160 | 900 | 261700€ | 1636€ |
2019-12-20 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 450 | 138000€ | 1769€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 307 | 105000€ | 1329€ |
2020-07-17 | 31 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 130 | 2905 | 338150€ | 2601€ |
2021-05-12 | 9004 | LE COLOMBIER | 4 | 98 | 289 | 30000€ | 306€ |
2020-05-20 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 335 | 121500€ | 1538€ |
2019-05-27 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 293 | 110300€ | 1396€ |
2022-06-30 | 36 | ALL DES LILAS | 4 | 79 | 275 | 115000€ | 1456€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 310 | 118800€ | 1504€ |
2020-08-19 | 28 | ALL DES LILAS | 5 | 102 | 496 | 182800€ | 1792€ |
2020-05-13 | 33 | BARRAT | 3 | 66 | 4457 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-23 | 9004 | FELET | 2 | 45 | 760 | 66000€ | 1467€ |
2020-06-18 | 9500 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 94 | 1022 | 201000€ | 2138€ |
2021-08-18 | 2 | LES BRUYERES | 3 | 84 | 4461 | 32900€ | 392€ |
2022-04-11 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 337 | 135228€ | 1734€ |
2019-07-23 | 1 | LES BRUYERES | 3 | 78 | 1020 | 149900€ | 1922€ |
2023-04-26 | 24 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 71 | 50000€ | 769€ |
2022-01-25 | 5030 | LES BRUYERES | 4 | 89 | 1000 | 174000€ | 1955€ |
2022-02-28 | 62 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 40000€ | 615€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 40000€ | 615€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DE LA CITE MONTAGNIER | 4 | 65 | 91 | 66000€ | 1015€ |
2022-06-29 | 27 | BARRAT | 4 | 88 | 824 | 192500€ | 2188€ |
2020-03-10 | 3 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 88 | 900 | 136700€ | 1553€ |
2019-11-05 | 25 | BARRAT | 4 | 115 | 824 | 90000€ | 783€ |
2020-03-02 | 10 | CHE DES BRUYERES | 5 | 105 | 816 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 14 | BOURNON | 4 | 88 | 782 | 207000€ | 2352€ |
2021-05-12 | 5832 | GOURLIER | 4 | 135 | 933 | 122500€ | 907€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 135 | 1107 | 222000€ | 1644€ |
2020-09-18 | 77 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 710 | 155000€ | 1802€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DES BRUYERES | 4 | 104 | 2020 | 221599€ | 2131€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2020-06-29 | 74 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-22 | 6046 | CHEZ BOURNON | 4 | 99 | 790 | 207000€ | 2091€ |
2019-09-30 | 5045 | CROHAT | 5 | 116 | 851 | 70000€ | 603€ |
2019-06-13 | 40 | RTE DU FAU | 3 | 72 | 88 | 83000€ | 1153€ |
2020-04-16 | 5051 | CROHAT | 2 | 50 | 180 | 32000€ | 640€ |
2021-03-11 | 35 | RTE DU FAU | 6 | 98 | 780 | 146500€ | 1495€ |
2021-07-06 | 37 | RTE DU FAU | 4 | 94 | 400 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-30 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 93 | 330 | 168500€ | 1812€ |
2023-02-13 | 27 | ALL DU BOIS | 6 | 98 | 425 | 135000€ | 1378€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU NOHAT | 4 | 90 | 273 | 72500€ | 806€ |
2021-10-05 | 15 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 375 | 98000€ | 1273€ |
2019-07-19 | 4 | PL DES HIRONDELLES | 7 | 137 | 373 | 148000€ | 1080€ |
2021-04-01 | 67 | RTE DU FAU | 4 | 124 | 1000 | 219300€ | 1769€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU VERDIER | 3 | 96 | 1200 | 150000€ | 1563€ |
2022-11-26 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 525 | 124800€ | 1710€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU VERDIER | 5 | 117 | 1540 | 190300€ | 1626€ |
2022-05-23 | 4 | LES RIGOTTES | 6 | 200 | 3493 | 261500€ | 1308€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DES VERGNIERES | 3 | 73 | 838 | 117000€ | 1603€ |
2020-07-27 | 2 | AV DU BON REPOS | 5 | 117 | 344 | 120000€ | 1026€ |
2022-02-05 | 21 | RUE DU NOHAT | 3 | 49 | 178 | 55000€ | 1122€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA SAPINE | 6 | 148 | 997 | 284900€ | 1925€ |
2022-08-01 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 117 | 468 | 145300€ | 1242€ |
2022-08-05 | 1 | CHEZ BAUDAN | 5 | 130 | 635 | 75000€ | 577€ |
2019-11-27 | 2 | LA BEAUDIE | 6 | 120 | 605 | 25000€ | 208€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DE PURY | 5 | 159 | 500 | 181630€ | 1142€ |
2020-07-24 | 9004 | LA CHASSAGNE | 3 | 82 | 3720 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA SAPINE | 3 | 83 | 500 | 169450€ | 2042€ |